原标题：万科·翡翠书院会阻碍租赁市场的健康发展？别傻了 万科·翡翠书院是万科100%自持商品住房，也 万科·翡翠书院是万科100%自持商品住房，也是万科推出的高端租赁产品，按万科公布的租金标准，租赁该项目10年需支付租金180万-480万元不等。这种超出一般意义上的租金价格，瞬间成为了的焦点，有人表示，万科的高端租赁项目入市是否阻碍租赁市场的健康发展？ 答案当然是否定的，首先，翡翠书院只是万科推出的单一租赁产品，即便成为系列产品，其规模和价格就已经决定对整个租赁市场的影响是有限的；其次，万科所推出的租赁产品并不只有翡翠书院，还有更为大家熟知的“泊寓”和“禾寓”等产品，即便是谈到对租赁市场的影响，后两个租赁产品的影响应该会更大。 但也并非毫无影响，翡翠书院的出现，让大家更加明确地看到租赁产品的结构已然形成。从“房住不炒”到提升租住品质，中国的房产租赁市场正在向着更加细致、完善、有序的方向发展。 这一点在长租公寓市场尤为明显，不只是万科，很多长租公寓品牌都有面向不同收入人群的长租公寓产品，以满足不同人群的租赁、生活需求。例如，业内知名的长租公寓运营商——浙江麦家商业管理有限公司旗下，就有“麦家青寓”、“麦家公寓”、“麦家品寓”、“人才公寓”四个公寓产品。 其中，人才公寓主打“办公+居住”为一体的社群房，主要与双创园区展开合作，满足创业者的住房需求；麦家青寓和麦家公寓，则是分别面向中低端、中高端收入人群，满足刚毕业大学生和都市白领人群的住房要求。除了这些面向住房刚需人群的，麦家公寓也有面向高端收入人群的公寓产品——麦家品寓。 据悉，麦家首个品寓项目——杭州武林广场项目位于位于杭州最繁华、最悠久的武林CBD，周边集聚了银行证券期货、保险、基金等各类金融机构200余家，以及杭州大厦、银泰百货、杭州百货大楼等著名的大型购物商场。 麦家表示，该项目主要面向社会中层白领以上或者情侣群体，由麦家公寓和海尔集团共同打造，房间内全部采用海尔智能家居产品，目标是建立全国领先水平的智能节能化生态体系，打造高端、舒适的智能公寓产品。 随着长租公寓市场的不断繁荣，高端长租公寓的出现是必然趋势，万科翡翠城成为的焦点，主要受限于当下普通群众的租住观念还没有转变。随着公寓市场的不断发展，相信会有数量更多、更完善、面向不同人群的公寓产品出现，届时长租公寓市场才算是实现了真正的健康繁荣发展。
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