“忙飞了，这两天是怎么了，一下子来这么多人看房！”今日，我一位在仙东某售楼处工作的小伙伴小李吐槽这个周末的甜蜜负担。 说到仙东，大家或有耳闻，随着去年南京房价水涨船高之下，仙东多个项目卖的盆满钵满，有项目甚至价格翻了一倍。不过，自限价以后多个售楼处陷入了短暂的沉寂。现如今，却猝不及防的被爆出，来访量翻几倍，有盘甚至要涨1000元/平米。 说到仙东板块内的人气，刚开年的那段时间较为冷清。区域内多家楼盘推盘积极性也不高，所以有时候我去踩盘的时候，有的售楼处就忙着看工作人员了。 但在这个周末，仙东各个售楼处就像打了鸡血一般。不少置业顾问吐槽忙翻了。就拿开头提及的小李来说，前段时间闲的都快发霉了，因为一天也看不到几组客户，有时候一天连一组客户都分不到手。 “昨天一下子来了20多组，不止是我们售楼处，现在每家人气都爆满”，按照小李的说法，相较前段时间，他们家在上周末的人气猛翻了7、8倍。 同区域的碧桂园翡翠华府仙林印象的工作人员也是乐呵呵的表示，“近期人气太旺，虽然没统计，但是明显增加了不少！” 距离不远的远洋心里的置业顾问也表示，“我们家也没有具体统计多少组，但是晚上6点多还有人要来看样板间！” 濠锋星钻万都东樾的工作人员均表示很疯狂，上周均来访达到了50组左右，碧桂园大学印象这边则表示，“我们一期没什么房源了，看了的人，也基本买不到房！” 虽说，各家人气都很旺，但不少开发商也发愁。泰达青筑余货也还不少，像四季金辉碧桂园翡翠华府碧桂园大学印象等盘剩余房源不多，远洋心里濠锋星钻等着加推。本着落袋为安，开发商们估计推新节奏也要加快了！ 光从人气来看，仙东这春天来得有点早！在交流过程中，有不少置业顾问也表示压根没想到，“这人气热的好意外，好夸张！” 这其中，近来要加推2号楼的远洋心里表示要卖到14000元/平米。要知道，远洋心里在12月底推出的3号楼房价在12000-13000元/平米，这下子又要涨每平米涨上千把块钱了。事实上，自远洋心里9月中旬开盘以来，每次开盘就涨价，也着实硬气。 碧桂园大学印象方面也表示，“虽然目前二期尚未推出，但后期二期的价格不排除要卖到16000元/平米。” 其表示，光上个周末就卖掉了30套左右的房子，目前项目折后价格在13500元/平米；3月中旬还将推出两栋新房源，价格估计还要涨一涨！ 宁镇城际轨道，争取2017年开工建设；宁句城际轨道（S6线年底前开工建设；镇江至禄口机场城际线（扬马城际轨道），力争2018年开工建设；镇江东（经句容）至南京南站城际轨道，全长约55公里。 近日有消息传出，江苏省医结合医院和句容和邦盛德康复医院举行共建合作签约仪式。这意味着，宝华终于有属于自己的二级康复医院了！ 地铁4号线的开通，意味着仙东交通再次升级。此外，道规划建设，仙林大道拓宽、规划新修2条道。常言道，要致富先修。对于楼市房价的定位，交通也是至关重要的一环。 仙东距离仙林较近，区域价格自然会拿来作对比。可以说，仙东房价还不到仙林的一半，对于刚需和想较低投资风险的投资客而言，具有一定的”力“。加上南京主城限购，处在“非限”伞下的仙东，还是不少投资客眼中的“香饽饽”。 想起上一波的买买买，大家都还沉浸在“句容会不会划入南京”的非确定利好之中。而这一波，主要是宁镇扬一体化的推动和非限购的助推。 如果你问我，仙东还能涨吗？在大家看来，房价什么时候真正跌过！尤其是在这个炙手可热的时候，在我们满眼都被利好塞满之际，有多少人还能着看待，面对投资客高达4成多的宝华，未来转手真的那么容易吗？ 我有一个朋友，早先是“7”字头在仙东买了套80多平米的小户型，目前挂牌均价在12000元/平米左右，相较区域内的新房价基本低了1500元/平米-2000元/平米的标准，但一年过去了尚未成功转手。 也有投资客朋友准备在两年后卖房，据我所知，两年后卖房的投资客将达到一个至高点，大批交付后的新房或将在那段时间被换新主人。自住就算了，有多少投资客能赢得华丽转身，就不得而知了。返回南京365淘房 林心如王力宏吻戏 |