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刚刚南京再添3幅商办地!河西、城北新商业体来了

作者:habao 来源:未知 日期:2019-12-8 23:26:25 人气: 标签:南京花卉西市场
导读:区河西北部地区,西邻规划教育用地,北临现状住宅小区和残疾人康复中心,东临江东北,南邻清凉门大街规划要点:该地块用地性质为商办混合用地,总用地面积31254.…

  区河西北部地区,西邻规划教育用地,北临现状住宅小区和残疾人康复中心,东临江东北,南邻清凉门大街

  规划要点:该地块用地性质为商办混合用地,总用地面积31254.4㎡,建筑高度H100m。下个月,南京又一家盒马鲜生开业!小象生鲜还会来吗?

  地块内可安排不超过地块地上总建筑面积20%的酒店式公寓。商业地上建筑面积为地块地上总建筑面积的15%-25%。应建设使用面积不少于20平方米的母婴室。配建不低于25平方米的快件服务用房。

  (3)体育活动站,建筑面积不小于200平方米;应设置室外活动场地,用地面积不小于600平方米;

  该地块位于江东发展主轴中心,毗邻江东北快速和清凉门大街,地块东南侧为规划地铁9号线号线换乘站管子桥站,区位优势显著。

  该地块主要功能为商业、办公、酒店式公寓和基层社区中心等,将形成区域内的商业配套中心。地块紧邻的地铁换乘站、教育配套用地。

  商业配套:河西金鹰、万达广场、金盛国际家居、金盛百货、中海环宇城、龙江新城市广场、苏宁小商品市场等

  交通配套:扬子江隧道、长江隧道、江东?a target=_blank href=新房>

  新房焖俾罚靥?号线等

  其它配套:周边有多所幼儿园、小学、中学,苏果超市、花卉西市场、江苏妇幼保健院、银行等生活配套完善

  A、B地块的容积率指标可整体平衡,地块之间可设置一到两座空中走廊,底部净高应大于6米,宽度不大于10米。C地块地面为规划道,仅出让地下空间,用地面积为1528.65平方米,可布置商业及停车设施。

  高层建筑应沿江东南布置,地块沿南侧水轴应主要布置低多层商业,滨水建筑的第一界面限高为18米,其他裙房高度应为24米到30米之间。

  河西新城南部地区北至江山大街,南至秦淮新河,东临南河,西邻夹江,总面积约15.32平方公里,整体空间结构为“两轴、两核、两带、五廊、八片”。

  将建设成为国家级绿色生态示范城区、现代化国际性城市新中心、现代文明与滨江特色交相辉映的现代化新南京的标志区,未来预计居住人口22万。

  该地块北侧有已运营的有轨电车站点,南侧为规划的水轴,需与水轴南侧地块整体设计,沿水轴两侧商业界面应整体协调。地块建成后,将与海峡城、金地中心、正荣中心等共同形成江东商务服务轴线上的商业新中心。

  其它配套:长江滨江风光带、生态公园、秦淮河等自然资源,海峡城小学、中学等教育资源,测试你前世死因儿童医院等医疗配套

  地块四至:玄武区铁北红山新城,东至规划绿廊,南至沪宁城际铁,西至铁东机务段宿舍,北至红山南

  需做好地面、地下与地铁出入口及相邻商业的交通衔接,在条件允许的前提下,红山东、西两侧地块地下可联通。

  本地块位于黑墨营片区的铁北红山新城。黑墨营片区功能定位为“南京市重要的现代服务业”“和谐发展的宜居城区”,将形成“一心、一轴、五片”的组团式布局结构。

  铁北红山新城位于主城北部,拥有优美的风景资源优势和良好的区位优势,规划面积7.13平方公里(核心区域面积2.13平方公里),是南京主城范围内人口最为密集,且唯一未完成城市现代化、可集中开发建设的居住区域。

  将引进“高端文化游乐+新型知识社区”项目,重点发展高端商务商贸、文化游乐、高端医疗(养老)以及电子商务、科技研发、互联网+等产业,打造智慧型总部集聚区,建设成为全省城市现代化建设的创新区和标志区、苏南现代化建设的示范区。

  本地块毗邻南京火车站客运枢纽、红山森林动物园、新城绿色商务休闲廊道,总用地面积94200㎡,将打造铁北红山新城南入口的门户地标项目。

  本地块不仅是规划地铁9号线曹后村站的地铁上盖物业,而且拥有着便捷的高铁、高速交通出行体系,可快速到达苏州、上海、杭州等长三角重点城市,为地块的开发、运营营造出较为优越的条件。

  

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