。据规划显示，项目东至许昌，西至汾州，南至扬州，北至平凉，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。 项目主出入口位于汾州，人行出入口分别位于扬州、许昌、平凉，社区内设置了物业、居民配套用房，西北角有一排3F的公共租赁项目。 为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！ 懂传承历史，更懂塑新未来在去过百年时光里，经典的花园里弄，一直以来都是上海居住形态的最高想象之一。 作为一个纯低密的别墅产品，翠湖滨江充分延续了项目周边汾州里等传统里弄建筑的经典元素，创新地将8种立面融于一处，毫无违和感的同时带来极为丰富的视觉体验，营造一幅曼妙缤纷的归家风景线。 在山墙的设计上，翠湖滨江选择以上世纪30年代的现代式山墙为原型，高度提炼，并进行类型上的拓展与更替。历经现代语境转译后的马头墙，带来了简洁明快的直线阶梯形状；人字型山墙突破常规的设计，搭配不同材质与比例的窗样装饰；而带肩巴洛克兜更是充分结合了在地建筑的原型，以直线、几何形状立体整合，给予山墙以动态节奏和层层叠高的向上气势。 为保留历史建筑岁月洗涤后的岁月美感，翠湖滨江的历史建筑立面采用从全国各地收集来的红色粘土老砖；而与之相应的新建筑，则以精选的5种红色陶砖为主，即有机地传承了在地的文化肌理，同频周边场域的诗性，又以更明媚的色度与质感连接当代人的审美。 有尺度，更有生活的风度纵观上海豪宅，当代塔尖人群对于空间的追求，不再拘泥于功能的表达，而是更注活的品质与品味。而一个灵动、的尺度空间，可以营造关于品质与品味生活的更多想象。 不同于传统花园里弄建筑的空间布局，翠湖滨江选择将承重墙设计在房屋的四周，将中央区域让渡给生活之余，也使生活空间的布局更为灵动，满足未来多样化的生活场景搭建需求；从星空露台、私向花园到多功能地下室带来的超高附加值，给到现代人居更为开阔的空间，也让志趣生活更多的可能与想象；而大面宽、短进深的空间，更是突破传统海派建筑的格局，进一步扩大室内空间的采光，让居住更舒适。 ，通透、朗阔的空间，在视觉、感受上拥有更好体验，居住体验感；270度的转角无柱设计，连接室内外，将客厅的空间不断漫延，也让庭院的风景步入生活的日常；超大的窗地比突破原本花园里弄的尺度，为室内纳入更多的自然光，提升了居家格调；考虑到日常生活的采光与私密性，更是将部分庭院围墙降低至1.8m，带来更为舒适的居住体验。【翠湖滨江隆新里售楼处电话】【翠湖滨江隆新里营销中心】【翠湖滨江隆新里售楼处】 翠湖滨江，于外坐拥着内环滨江的历史底蕴与澎湃的在线经济力量，于内私享着有天有地有花园的诗意生活。 布局的同时，翠湖滨江设计打造了原本里弄少有的中心庭院，以“一中心、四组团”规制，留存属于上海的记忆。为了将更多的自然融入到生活的日常，翠湖滨江将花园的元素植入到街巷里弄间。移步异景间是 带来的惊喜，漫步其间，可以于此享受知觉的充分，让身心浸润自然；“中心庭院”，是邻里间观景小聚的场所，而艺术家的作品“甘霖”植入，让艺术与自然、与生活无声相融。 在这里，自然的元素出现在生活的每一处。除了内外花园、露台、阳台等，地下车库中也被精心置入了绿植装饰等，让生活亲近自然。 从兼顾历史与未来的建筑美学，到开阔风度的空间尺度，再到亲近自然的生活态度，翠湖滨江的到来，以国际化的视野叙述着上海风貌住区的全新想象，塑新滨水花园里弄生活的无限可能。 周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线号线大连站。地块到东外滩滨江的直线米。自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连隧道、新建隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴直连北横通道。 距项目1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。 怀德第一小学、市东小学、第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。 a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）； c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设地、交通用地、绿化用地、特殊用地等； 9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的（指依法对土地经营、利用和收益的）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。 出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）； b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
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