在上海、广州相继出现“地王”之后，一二线城市土地市场在年末出现明显的升温迹象。中原地产市场研究部统计数据显示，11月以来，包括远洋、华润置地、保利、金地等20家内地标杆房企拿地节奏加快，总计拿地金额逾270亿元(人民币，下同)，创下8个月来的新高。 房地产企业的拿地节奏加快，一定程度上可以看出企业对楼市的预期正在转向。受到楼市销售不振影响，今年中国土地市场亦由热转冷。5月以来，一二线城市土地成交明显下滑，溢价率下降，流拍的情况也有所增加。 不过，这一情况从今年9月开始有所缓解，部分企业已经再次回到土地市场的竞拍中，例如，万科、远洋近月来均有大幅度的拿地动作。而这一升温趋势在11月表现十分明显，全月20家房企拿地金额有望再次突破300亿元的高点。 与此同时，沉寂许久的地王也连续产生。24日，广州产生新的总价“地王”。白云区一地块以64.5亿元的总价成交，折合楼面地价每平方米1.4万元，刷新“地王”纪录。不过，这一“地王”是底价成交，并未出现高溢价的状况。就在一周前，上海也拍出新的“地王”。位于上海市黄浦区的一地块以248.5亿元拍出，刷新了去年上海徐家汇“地王”217.7亿元的成交纪录。 中原地产首席分析师张大伟指出，去库存和资金回笼的压力是房企此前减少拿地的主因。近期随着部分地方土地价格下调，降息等利好政策叠加，预计土地市场在降温半年后又会重新升温。 免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 据南宁市国土局土地出让公告显示，8月29日南宁计划出让3幅经营性用地，其中，五象新区仍热火朝天，将出让2幅地块，面积合计75126.43㎡，均用于城镇住宅和批发零售（商业）用地；而兴宁区出让1幅地块， 本文由 淘宝天猫商城http://www.ecduo.cn/ 转载发布 |