法制晚报讯（记者 刚晓） “我们住的楼，地下快要被掏空了！”近日，朝阳区十八里店附近的观筑庭园小区业主反映，部分业主私挖地下室情况严重。在新老物业交替期间又出现管理漏洞，私挖地下室的情况再次加剧。对此，小区业委会表示，可能会联合受侵害业主进行诉讼。 前日，记者在小区内看到，在216号楼下的院里，留有一个宽2米、深约4米的大坑。在大坑里，有一面用新砖砌起来的墙。据楼上的业主介绍，该户的地下室已经挖好，现在是从室内开始装修。记者发现，现场仍然有3名工人在进行施工。 “感觉像住在危房里！”昨天下午，观筑庭园小区216号楼居民王女士告诉记者，最近她看到有十几辆沙土车从小区离开，沙土全是业主进行地下施工挖出来的。 观筑庭园216号楼和311号楼均为叠拼别墅，一层的住户分别为12户和20户。记者走访发现，216号楼的一层住户一共有8家挖了地下室，其中4家是正在动工的。311号楼的一层住户一共有18家有地下室，已全部完工。 “住在楼上，我感觉我们家楼下都要被掏空了。”住在311号楼三层的卢女士告诉记者，从今年年初开始，自家阳台已产生了裂缝，门窗也出现了变形。 卢女士向小区物业反映情况，但物业并没有作为。随后，一层的其他住户也开始以“修缮管道”为名修建地下室。 业主王女士说，由于老物业公司，今年6月初，小区业主大会最终决定终止与老物业的合同，同时新物业—长城物业公司进驻该小区。 王女士说，因为没有监管，所以这些施工的业主都没有办理施工许可。从今年的4月底开始，在连续的几天内，一共有4家业主开始在楼下挖土动工。 前日，观筑庭园小区业主委员会的王主任表示，新物业入驻以后，小区内的管理也将步入正轨。王主任表示，接下来要对小区内私搭我的艳遇谁的妻乱建的行为进行处理。 接着，由216号楼与311号楼住在楼上的业主联合，在业委会的主持下召开论证会，决定是否向法院提起诉讼。 私挖地下室会不会有？今天上午，天津华夏设计有限公司结构工程师刚女士解释说，挖建地下室需要将地下土层大量掏空，这样会导致楼房的外墙地基没有承载力，对结构主体稳定性产生非常大的影响。 同时，楼房的耐久性都会受到影响，楼房的安全性也会因此下降，就算遇到低震级的地震，房屋坍塌的可能性也非常大。 昨日，记者以业主的身份，联系到朝阳区城市管理综合行政执法监察局十八里店执法队，负责观筑庭园的帅队长说，通过了解，业主的目的是为了维修地下管道，在维修过程中又建地下室，应该由业主协商解决。对于已经建好的地下室，帅队长称，在处理方面有困难，不好解决。 今天上午，时代九和律师事务所齐红玲律师表示，楼上的业主可直接提起业主共有权的民事诉讼。起诉楼下业主了自己的共有和共同管理的，可要求赔偿损失。 |